4月30日，2011年中国西部（银川）第三届房车文化节房地产高峰论坛在银川悦海宾馆会议中心隆重举行。自治区副主席李锐出席论坛并发表重要讲话。论坛邀请中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长苗乐如和中国建筑学会副理事长窦以德分别做了“2011中国房地产调控政策和形势”和“推进住宅产业化理论与现实”为主题的演讲。自治区有关部门、各市、县（区）房地产管理部门和全区三级以上房地产开发企业、部分部品部件生产企业负责人360多人参加了论坛活动。
中国房地产业协会秘书长苗乐如首先通报了2010年以来全国房地产市场形势，概括了房地产市场的基本特点是：调控持续发力、收获压力并存，调控促进调整、竞争力度上升，土地财政受压、市场观望增加。他指出，房地产业是支柱产业，对拉动经济增长、扩大税收收入、增加就业岗位、改善居住条件都具有重要的作用，同时，房地产业又是基础产业，涉及民生问题，所以，加强房地产市场调控、抑制投机性购房，是世界各国通行的做法。他在对今年房地产市场形势做出“走势趋稳、环境趋紧、措施趋细”预测的同时，强调房价上涨过快弊大于利，保持住房价格基本稳定，是全社会的共同责任。全国各地经济发展和房地产业情况不同，在房地产市场调控中要实行差别化对待，提高调控工作的针对性。要优化住房供应结构，加大保障性住房建设力度，科学定位住房市场，引导居民理性消费，促进房地产市场持续健康发展。
中国建筑学会副理事长窦以德在演讲中首先介绍了住宅产业化的概念和内涵，从提高住宅品质和推动经济社会可持续发展的角度，说明推进住宅产业化既是当务之急，而又任重道远。他指出，国家进行房地产市场调控，目的是促进房地产市场健康稳定发展，积极推进住宅产业化工作，不断提高住宅质量和居住水平，是房地产业健康发展的重要内容，是贯彻落实科学发展观的具体体现。他强调，推进住宅产业化要准确把握以下三个问题，一要注重发挥各级政府的主导作用，为推进住宅产业化创造良好环境；二要高度关注各种产业技术的集成，实现部品部件生产本土化、市场化；三要加强设计人才队伍建设，改变住宅建设科研落后于住宅建设施工的现状。
李锐副主席强调，各级政府、有关部门和房地产企业要遵循实事求是原则，尊重客观规律，凝心聚力，把思想统一到国家和自治区房地产调控政策上来，统一到对国情区情的正确认识上来，统一到抢抓机遇、加快发展上来，坚持一手抓保障性住房建设，一手抓商品房开发，积极推进结构调整，高度重视住宅质量，通过政策、信贷给力，促进我区房地产市场健康稳定发展。
