一直以来，新华街核心商圈都是银川市民娱乐购物的休闲中心，可在繁华背后“街背巷角”里的老旧小区就成了阳光下的阴影，住宅楼外观破旧、卫生条件差、治安问题突出、消防隐患严重等一系列问题严重影响着城区的文明面貌及市民的生活质量。7月1日，银川市部分物业管理职能下放三区，兴庆区开始积极探索、大胆改革，首先拿改造难度最大的新华商圈“开刀”，通过中山南街街道成立中山南街社区（物业）服务中心统筹管理，设立110义警、安装电子门禁解决治安问题；启动老旧小区改造工程解决房屋破旧、基础设施老化问题；用为民服务专项资金解决配套设施维护问题，多管齐下让老旧小区重新开启“管家模式”。
白丽英是中山南街新宁社区的网格员，她已经连续在永康南巷51号院的大门口坐了9天。“我们给居民发电子门禁卡，核实居民的身份信息。”白丽英说，从8月2日到8月20日，她每天都要在这里为周边老旧小区的1162户居民做这项工作。新宁社区所在的中山南街街道办事处管辖面积3.3平方公里，居民11420户，辖富强、新宁、安和、康华4个社区，全部位于新华街核心商圈内。这些社区中无物业管理的小区楼院有35个，占了整个街道小区总数的大半。为了解决这些小区的治安管理问题，中山南街社区（物业）服务中心采取以点带面的管理思路，在无物业小区楼院集中的街巷，依托有值班室的小区设立安保中心，保安人员不定时巡逻，24小时值班，辐射周围300至500米范围的无物业小区楼院。辐射范围内的无物业小区全部安装刷卡式门禁系统，居民进行自我约束管理。对此，中山南街社区（物业）服务中心负责人肖胜军说：“通过这种形式，把车和人都管住了，闲杂人进不去治安就好了，外来车辆进不去下水、路面等基础设施就避免了被破坏。”
据了解，中山南街辖区内的部分老旧小区已经安装了门禁系统，小区照明得到了维修，小区卫生也有专人进行清理。随后这些服务将覆盖整个中山南街的35个老旧小区楼院。而整个兴庆区现有900多个小区，老旧小区占了60%。去年兴庆区投入1300万元改造了银湖小区、水务小区、水产小区3个老旧小区，今年还投入5535万元对西桥一巷、寺南小区等18个老旧小区进行改造，涉及112栋建筑物，改造总面积32万平方米，涉及住户4595户。改造后，这些老旧小区将因地制宜通过成立非盈利性质的街道社区服务中心进行物业管理。
（记者 王一平）
