2015年1月1日，新的《绿色建筑评价标准》将正式实施。绿色，代表自然、生态、健康、节约、和谐。由此延伸出来的绿色地产是绿色建筑与地产形势结合的新型健康地产，是国家提倡的地产发展方向，也是近年来银川房地产企业侧重的开发趋势。那么，绿色建筑究竟是怎样的概念？大家对绿色建筑又有多少了解呢？
市民眼中的绿色建筑
记者就“绿色建筑”的概念随机采访了一些银川市的普通市民，大部分市民表示听说过这一说法，但对具体什么样的标准能被称作绿色建筑却不清楚。也有一些市民对此有自己的理解。公务员小孙表示：“在我看来，绿色建筑的第一要素就是环保，不污染周边环境，对其使用者也有健康保障。”公司职员张洁认为，绿色建筑应该是运用节能环保建材以及能源的。个体经营者小曾说：“如果是住宅社区，那么一定标准的绿化和使用环保材料应该是绿色建筑应该具备的，而如果是办公建筑，那么除了环保材料，节能则是十分重要的衡量标准。”
尽管对绿色建筑的概念并不十分清楚，但是在记者随机采访的过程中，大多数的市民表示“绿色”会成为购房时的考虑因素，并且表示，如果所谓的“绿色”真能实现房屋日常费用降低，能节约水电气开销，并且确实更适宜人居，有良好的生态功能且有益健康的话，还是愿意接受因“绿色”而产生的相对较高的房价。
绿色人居成绿色建筑新趋势
除了建筑层面的概念，很多银川市民认为，拥有智慧家庭系统的绿色人居概念也应该是绿色建筑的一部分。随着中房玺云台和绿地集团的海珀·兰轩等高端住宅的面世，将绿色科技融入住宅成为绿色建筑的新趋势。
中房玺云台在建设初期便引进了恒温、恒湿、恒氧的室内循环系统，而该系统的科技产品服务商，上海郎思人居建筑科技服务有限公司总经理束健先生，在玺云台产品发布会上表示，由于现在环境问题越来越突出，而越来越多的人也更加关注环境问题，那么日常生活中接触时间最久的家居室内环境就显得更为重要，因此，作为服务商，就需要根据不同的环境制定出不同的基础方案。“对于银川来说，干燥、四季分明是主要的气候特征，一套全置换新风系统就可以达到温度、湿度都适宜的状态。”束健说，这样的绿色科技对绿色人居更有实用价值。
绿地集团的海珀·兰轩主要打造的是室内的智能操作系统，即利用移动终端，来实现对居所所有设备的控制。将家中的一切都变成智能的，如电子设备、窗帘、电灯、厨卫用具，都可通过智能操作系统来一键控制，并可通过预设来实现远程控制。据上海绿地集团西北房地产事业部银川置业有限公司负责人介绍，运用于住宅的智能操作系统，也是绿色人居的趋势之一，智能操作能改变传统的人居方式，一定程度上能起到节电、节水等节约能源的作用。
不仅是住宅项目，银川的写字楼、办公楼也都在争相引入绿色建筑元素，如华城国际广场设计有24小时新风系统，室内可全天保持空气畅通舒适，采用低碳环保建筑材料，提倡绿色施工，废料少、能耗低、零污染。项目还与中国电信宁夏分公司合作开发了智能办公系统。
据宁夏奇兴智能科技有限公司总经理陈先生介绍，随着科技和人们生活方式的改变和发展，智能这一概念必然会成为日后的必然趋势，也会是房地产商们越来越注重的方面。这样的绿色人居带给人的不仅仅是享受和舒适，也是对多年来提倡的节能环保概念的一种实用又时尚的践行方式，更有可能成为日后发展绿色建筑的新趋势。
银川楼盘多有绿色建筑元素
2015年1月1日将实施的新的《绿色建筑评价标准》与目前已实施了8年的《绿色建筑评价标准》相比，修订后的标准的评价更侧重过程，由定性指标优化为定量法则，整体框架中加入了施工管理的内容。此外，加大建筑调试的内容和权重。
旧版的《绿色建筑评价标准》有六大指标。每个指标下，满足一定的项数即可被评为一星级、二星级或三星级绿色建筑。不过，在上述标准的试运行中，发现不少问题。而新的标准则是采用打分的方式，总分达到45分-50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。评审专家认为重要的就打8分、10分，有的虽然重要，但做起来容易，也不需要多少钱，就4分。这样一来，不少过去被评为一星级的项目现在可能评不上，二星级可能降为一星级，三星级则降为二星级或者一星级。据了解，对于绿色建筑的评价工作，多年来都是由住房和城乡建设科技发展促进中心和中国城市科学研究会来共同推进的，而一些较为发达的地区，如江苏、上海、深圳、厦门等地均有绿色建筑机构，运用绿色建筑评估体系，参照《绿色建筑评价标准》对项目进行评估。
记者查看现行的《绿色建筑评价标准》，并对照目前银川的楼市来看，除了一些老旧小区，基本上较新的住宅社区都多多少少有绿色建筑的元素。如标准中提到的节能、节地、节水、节材；利用一些可再生资源，如太阳能等；住宅水、电、燃气、采暖与（或）空调分户、分类计量与收费……这些内容在标准中都是作为详细的条目规定的。
据资深工程师、银川家和万事验房中心验房师周工介绍，虽然在很多社区能见到绿色建筑的些许元素，但是真正能达到“绿色建筑”标准的项目，在银川还极为少见，有少数星级项目，也是项目中的部分建筑达到星级标准。因为根据标准要求，不同等级的绿色建筑，是需要在节能、节地、节水、节材、环境等每项下，都要达到相应的项目数才可以算做达到等级标准，因此仅有个别项目达到标准还是远远不够的。周工表示，绿色建筑其实是涵盖很多生态概念的，比如，污水回流为再生水系统、雨水处理与利用系统、排水分质系统等，这些庞大的系统对于建筑工程来说不是件简单的事情。“完美的绿色建筑在全国仍处于起步阶段，对于银川这个地产行业本身就起步较晚的城市来说，要实现更需要时日。”
毛文静/文
