去年以来，受国家房地产宏观调控政策的影响，我区也和全国一样，出现了商品房销售不畅、开发企业资金紧张等问题，并由此引发了一定的社会不稳定因素。近日，自治区住房和城乡建设厅组织召开了由各市房地产管理部门和部分开发企业负责人参加的房地产市场运行情况调研座谈会，对全区房地产市场运行情况、存在的主要问题和可能产生的不稳定因素进行专题调研座谈，指导各市县积极采取措施，防范和化解可能产生的不稳定因素，促进全区房地产业持续平稳健康发展。
目前，我区房地产业发展存在的主要问题是开发企业资金紧张，导致续建项目投入不足，新开工项目推迟放缓。部分开发企业为了缓解资金压力，采取了违规借贷、以房顶账、降价销售等措施进行融资和促销，引发了一定的社会不稳定因素。住房和城乡建设厅要求各市县房地产管理部门站在政治的高度和全局的角度，加强领导，精心组织，突出重点，狠抓落实，推动产业健康发展，维护社会和谐稳定。
一是坚定不移贯彻落实国家和自治区房地产市场调控政策，坚持积极稳妥、分类指导、整顿规范、依法监管的方针，制定完善政策措施，加强市场调控引导，及时发布市场信息，合理引导住房消费和市场预期。
二是深入开展房地产市场大检查，对重点企业和项目逐个排查，查找社会稳定风险点，对实力较差、资金紧张的企业纳入重点监管范围，实行全程监管，特别是商品房销售情况、预售资金使用情况、可能引发的不稳定因素等，制定相应处置预案，及时解决群众反映的问题。
三是严格执行商品房销售管理法规政策，会同银行等部门加强商品房预售资金监管，确保开发企业收取的预售资金使用到预售项目，最大限度地保护购房者的合法权益。
四是以房车节、房博会、房展会等形式，为企业销售房屋搭建平台，加大促销力度。引导房地产企业顺应市场形势，合理定价，促进商品房销售，加快资金回笼。
五是加强政策法规宣传教育，引导群众增强法律意识、合同意识，树立健康的住房消费观念，理性对待房价涨跌，依法合理表达利益诉求，共同维护文明和谐的社会环境。
