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泾政发[2008]29号 签发人：马志宏
泾源县人民政府关于上报2009年泾源县
住房建设计划的报告
自治区建设厅：
为加快泾源县生态旅游城市建设步伐，改善人居环境和投资环境，推进和谐泾源进程，进一步加强住房建设工作，按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《自治区人民政府关于做好城市低收入家庭住房保障工作的实施意见》（宁政发[2007]170号）精神，现制定2009年泾源县住房建设计划报告如下：
一、住房市场发展现状
2007年泾源县全县财政总收入完成2532万元，同比增长19.7%，其中地方财政一般预算性收入完成1545万元，同比增长14.3%，比年度预算收入增加345万元，提高29%。城镇居民人均可支配收入8501元，农民人均纯收入2064元。县城建成区面积达4.2平方公里，城市人口达到2.59万人，城市化率达到26.08%。
截至2007年底，县城住宅建筑面积19.19万平方米，住宅套数2252套，城市人均居住面积22.49平方米，住宅成套率75%。抽查调查数据反映：2007年商品住宅平均售价1150元/平方米，同比增长16.7%。目前县城现有套型面积中90平方米以下占60%，90—120平方米占28%，120—140平方米占10%，140平方米以上占2%。目前，泾源县城镇家庭结构中，2口人以下的占5%，2—4口人的占81%，4口人以上的占14%。
二、2008年住房建设情况和2009年住房需求预测
2008年住房建设面积3.03万平方米，商品住房建设面积2.63万平方米，经济适用住房0.3万平方米，其中套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）2.09万平方米，占开工住房建筑面积的比重为69％。
随着我县城市“西移东扩”战略的实施，城市化进程不断加快，城市居民收入不断提高，居民对自住和改善型住房需求进一步增强。调查统计，2009年内县城居民有购房需求的占7%，购房需求面积约3.2万平方米，购买新房的比例占90%，购买二手房的占8.5%，租赁住房的占1.5%。新增购房需求中，购买套型面积60—90平方米的占75%，购买套型面积90—120平方米的占15%，购买套型面积120—140平方米的占8%，购买套型面积140平方米以上的占2%。
三、2009年县城住房建设计划
2009年县城住房建设开工面积2.7万平方米，竣工面积2.0万平方米。其中：商品住房2.22万平方米，竣工面积1.5万平方米；开工建设廉租住房.018万平方米，当年竣工；开工建设经济适用住房0.3万平方米，当年竣工。商品住房严格70/90套型标准按项目进行控制；廉租住房和经济适用住房与商品住房建设项目进行配建，其中，廉租住房由政府按照成本价回购；经济适用住房采用集中建设方式，采取市场化运作方式由开发商投资建设。
1、商品住房建设：2009年开工建设1个项目，开工面积2.7万平方米（含廉租住房和经济适用住房），竣工面积2.0万平方米。商品住房严格70/90套型标准，按项目进行控制，达到总量平衡和动态平衡。
2、开工建设廉租住房0.18万平方米和经济适用住房0.3万平方米，均采用与商品住房建设项目进行配建，其中，廉租住房以实物配租方式解决30户城市低收入家庭住房问题； 经济适用住房严格按照经济适用住房管理规定，严把套型标准和准入关，解决40户城市低收入家庭的住房问题。
二00八年三月二十七日
主题词：住房 建设计划 报告
抄送：县委、人大、政协。
泾源县人民政府办公室 2008年3月27日印发 | 